Негосударственная экспертиза

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе проектной документации, за исключением случаев, указанных в частях 2, 3, 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу

Предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Заказчик по своему выбору направляют проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу.

Экспертиза проектной документации объекта капитального строительства позволяет проверить соответствие проектных решений действующим нормам и правилам и выявить ошибки и несоответствия в проекте строительства законодательным требованиям.

Предметом экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям антитеррористической защищённости объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации.

В ходе аудита проектной документации наши эксперты проведут комплексную оценку проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также представит рекомендации по оптимизации проектных решений.

В рамках аудита результатов инженерных изысканий проверяется оценка соответствия этих изысканий требованиям технических документов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2021 №815, и нормативных технических документов, принятых на добровольной основе и указанных в документации.

Результатом оказанной услуги является отчет по результатам аудита (экспертное заключение), форма которого основана на форме заключения, утвержденного Приказом Минстроя России N 341/пр от 8 июня 2018 "Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий", содержащий перечень выявленных замечания и рекомендаций.

В ходе проведения экспертизы сметной документации проводится оценка сметной документации на соответствие утвержденным сметным нормативам, объема работа, а также техническим решениям, принятым в проектной документации, а также соответствие состава Пояснительная записка к сметной документации требованиям пунктов 28, 42

Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Экспертное сопровождение – это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям  технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документацией, в которую указанные изменения не вносились.

Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика.

Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика и проводится организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которая подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям.

В случае если в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации, то организация, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений по заявлению застройщика или технического заказчика выдает заключение экспертизы проектной документации. Сведения о таком заключении подлежат включению в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). В данном случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется.

Порядок организации и проведения экспертного сопровождения установлен Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145.

Мы предлагаем цикл услуг в сфере экологии.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это территория с особым статусом и ограничениями при эксплуатации земельных участков. С одной стороны, она является «буферной зоной», защищающей жилые дома от влияния производственных предприятий.

С другой – позволяет внедрить градостроительные ограничения в конкретной зоне вокруг объекта.

Проект СЗЗ считается основным нормативом, затрагивающим значимые нюансы воздействия вредных факторов на жилые районы.

Согласно положениям действующих нормативов проект СЗЗ разрабатывается в два этапа:

1. предварительная (расчетная) СЗЗ, формируемая посредством расчета степени рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и влияния на экологию шумов, вибрации и др.;
2. окончательная СЗЗ (установленная) – составленная по итогам натурных исследований, а соответственно согласно подтвержденных характеристик.

Оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, за исключением эксплуатации зданий, сооружений регламентирована правилами Статьи 39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и является обязательной.

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, осуществляется до утверждения проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, осуществляется в соответствии с правилами и в сроки, которые установлены законодательством о градостроительной деятельности.

Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов строительства, монтажа, наладки и сноса, осуществляется после окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта здания или сооружения до ввода здания или сооружения в эксплуатацию.